Casa en venta en Barranquera · 4 ambientes
Casa en venta
USD 550.000

Casa en venta en Barranquera · 4 ambientes

El Paso Al 0

El Paso al 0 · Barranquera, Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barranquera, 4 ambientes, USD 550.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 420.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
300 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Barranquera

Descripcion

Oportunidad única en VENTA en Club de Campo El Paso. Casa de 287 m² cubiertos sobre la calle principal en excelente estado y lista para entrar a vivir, combinando diseño y máximo confort en la zona más exclusiva de Santa Fe. Características: la planta baja ofrece un luminoso living, estar comedor diario y una cocina tipo isla totalmente amoblada. La zona privada cuenta con 3 dormitorios (el principal en suite con vestidor), otros 2 baños completos, lavadero independiente y dependencias de servicio. Cómoda cochera cubierta para 2 autos en paralelo. El exterior destaca por un imponente lote de 1600 m² totalmente parquizado con riego por aspersión, un gran quincho con asador, una pileta completa con filtro y vista a la cancha de golf. Toda la propiedad está climatizada con calefacción por losa radiante y aires acondicionados individuales. ¡Calidad, amplitud y seguridad aseguradas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 592.812
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 15.972
Sellos y tasas~1.25%
USD 6.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.920.832/mes

Necesitas ingresos por $ 19.683.329/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 221 · adultos · publica4 min · 247 m
ESCUELA NRO 1297 PRESIDENTE PERON · primaria · publica4 min · 247 m
Salud
CENTRO DE SALUD SAN CAYETANO · centro de salud · publico14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Paso al 0, Barranquera, Sauce Viejo, Santa Fe

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