CASA QUINTA EN VENTA | BARRIO JORGE NEWBERY, SAUCE
Casa en venta
USD 120.000

CASA QUINTA EN VENTA | BARRIO JORGE NEWBERY, SAUCE

Aliso 1000 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 4 ambientes, 122 m², USD 120.000 (comparada contra 27 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 73,9% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 984 contra USD 584 de la mediana (+68,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
27
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 584
Mediana m²
120 m²
Comparar con 27 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA QUINTA EN VENTA | BARRIO JORGE NEWBERY, SAUCE VIEJO Ubicada a pocos metros de la ruta, en barrio Jorge Newbery, Sauce Viejo, esta propiedad combina diseño, funcionalidad y amplios espacios exteriores. Con apenas 10 años de antigüedad, fue diseñada por profesionales y cuenta con aberturas de calidad, una estética moderna y ambientes pensados para el uso cotidiano. En su interior, la cocina se integra al comedor y al estar, conformando un espacio cómodo y funcional. Los grandes ventanales conectan los ambientes con el exterior y aportan luminosidad. Dos habitaciones de buenas dimensiones. El sector exterior cuenta con una amplia cochera semicubierta de estructura metálica, y en la parte trasera pileta y un parque con abundante vegetación. También dispone de un horno de barro y espacios para reuniones, quincho cubierto, con asador, donde se encuentra el lavadero y cuarto de guardado. Una propiedad que reúne las comodidades y detalles de una vivienda permanente con las características de una casa quinta, ideal para disfrutar durante todo el año. Barrio Jorge Newbery, Sauce Viejo, Santa Fe. Y a poquitos metros de la ruta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 129.341
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.485
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.048.960/mes

Necesitas ingresos por $ 4.195.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aliso 1000, Sauce Viejo, Santa Fe

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