Casa en venta

USD 65.000

= $ 99,8 M

Cuota UVA desde $ 567.153/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa · 80m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras

Córdoba, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina · Sauce Viejo, Santa Fe

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 207 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 4 ambientes, 80 m², USD 65.000 (comparada contra 40 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 812 contra USD 744 de la mediana (+9,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 40
Mediana precio: USD 67.000
Mediana precio/m²: USD 744
Mediana m²: 80 m²

Comparar con 40 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Hermosa propiedad en la ciudad de Sauce Viejo. Esta ubicada sobre calle Córdoba asfaltada, a dos cuadras de la plaza principal. Se ingresa al living comedor con la cocina integrada y mobiliario a medida. Cuenta con un baño sectorizado y cochera pasante para dos autos. Tiene dos dormitorios amplios e iluminados y un espacio para escritorio. Patio verde con asador. Aprovecha esta oportunidad para tener una vivienda en un excelente lugar para vivir! Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1902

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060

Precio del aviso: USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%: USD 812
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.153/mes

Necesitas ingresos por $ 2.268.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

9% anual

Alquiler esperable

$ 745.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Córdoba, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina, Sauce Viejo, Santa Fe

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