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Casa · 73m² · 3 Ambientes
Casa en venta
USD 35.000
= $ 53,3 M
Cuota UVA desde $ 302.527/mes · ingresos $ 1,2 M

Casa · 73m² · 3 Ambientes

Rosario, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
334 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sauce Viejo, 3 ambientes, 73 m², USD 35.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 479 contra USD 790 de la mediana (-39,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
26
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 790
Mediana m²
75 m²
Comparar con 26 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENDEMOS ! Pasaje 14 Bis entre Ituzaingó y Castelli, Sauce Viejo.- Casa con pocos años de construcción, de ladrillos vistos y distribución practica para habitarla. Ubicada en zona tranquila, en constante crecimiento, esta propiedad cuenta con jardín al frente (sin cerramiento), entrada para vehículo en uno de sus laterales. Se ingresa a un solo ambiente que fusiona living cocina y comedor. Cuenta con dos dormitorios y baño. El patio es amplio ya que la casa se emplaza en un terreno de 10.30 x 32.47 metro y tiene una pileta de fibrocemento sin bomba. Medidas: 10.30 x 32.47 m. Superficie cubierta: 73.10 m2. Corredor Inmobiliario CCI Mat. 608.- La información de este aviso es solo orientativa y no tiene valor contractual. Los datos pueden no ser exactos. Las medidas reales se confirmarán con el título de propiedad.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.724
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.016
Sellos y tasas~1.25%
USD 438
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 302.527/mes

Necesitas ingresos por $ 1.210.107/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rosario, Sauce Viejo, Municipio de Sauce Viejo, Departamento La Capital, Santa Fe, 3017, Argentina, Sauce Viejo, Santa Fe

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