VENTA Casa + Depto en 860 m2, Newbery, Sauce Viejo

VENTA Casa + Depto en 860 m2, Newbery, Sauce Viejo

Calle Alisos 1600 · Sauce Viejo, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
320 m²
Sup. total
590 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ideal Inversores: Propiedad con Doble Renta Potencial sobre Lote de 860 m² (Casa + Depto) Descripción Detallada Superficie del Terreno: 860 m² (20 m de frente x 43 m de fondo), lo que brinda excelente separación visual y privacidad entre ambas unidades. Unidad 1 — Casa Principal (Alquiler de Mayor Rendimiento): Distribución: Living de recepción, cocina-comedor integrados. Dormitorios: 3 en total (incluye máster suite con baño privado + 2 dormitorios secundarios). Baños: 2 baños completos. Comodidades Extra: Patio chico interno, lavadero independiente y un quincho cerrado con cocina y baño propio, ideal para incrementar el valor percibido del alquiler. Unidad 2 — Departamento Trasero (Alquiler Secundario / Renta Rápida): Distribución: Cocina-comedor, 1 baño completo y 1 dormitorio amplio. Comodidades: Cochera cubierta de grandes dimensiones y patio exclusivo. Accesos bien delimitados para mantener la independencia de los inquilinos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 97.006 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 7.006 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 808.244/mes

Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle Alisos 1600

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Karukinka · Fresnos7 min · 477 m
Salud
CENTRO DE SALUD JORGE NEWBERY · centro de salud · publico6 min · 385 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Alisos 1600, Sauce Viejo, Santa Fe

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