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Terreno en venta en Santo Tome
Terreno en venta
USD 150.000
= $ 237,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santo Tome

Terreno - Barrio Las Almenas - Último Disponible

Colectora Countries · Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²

Descripcion

Oportunidad única para construir en Las Almenas, uno de los barrios privados de mayor proyección en Santo Tomé. Este exclusivo lote de 1000 m2 cuenta con una ubicación estratégica, ideal para desarrollar un proyecto residencial de categoría en un entorno seguro, tranquilo y en constante crecimiento. Posee amenities de primer nivel ( seguridad integral, canchas de tenis, canchas de pádel, canchas de fútbol, canchas de básquet). ÚLTIMO LOTE DISPONIBLE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.347.073 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.347.073/mes

Necesitas ingresos por $ 5.388.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Domingo Faustino Sarmiento) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Tunel · Avellaneda 19023 min · 204 m
Petrelli4 min · 256 m
Dia8 min · 519 m
Educacion · 23 en la zona
ANEXO II - ESCUELA NORMAL SUP. Y SUP. DE COMERCIO NRO 46 DOMINGO G. SILVA · superior · publica2 min · 111 m
E.E.S. ORIENTADA NRO 443 JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · publica2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES NRO 25 DOCTOR JOSE GALVEZ · inicial · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Parque Domingo Faustino Sarmiento5 min · 333 m
Plaza Libertad6 min · 367 m
Plazoleta Paso del Salado12 min · 785 m
Salud · 6 en la zona
SAMCO DE NELSON · centro de salud · publico5 min · 339 m
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado10 min · 619 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santo Tome

El precio de terrenos en Santo Tome esta hoy en una mediana de USD 76 por m², un 1,3% mas que en junio de 2026 y un 0,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santo Tome

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 76/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 115 avisos del segmento publicados en Santo Tome.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Countries, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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