Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 67.000
+ ARS 190.000 de expensas

Terreno en venta en Nuevos Aires

Nuevos Aires Lote en venta Barrio 6

Autopista Santa Fe - Rosario 6600 · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.051 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1051 m², USD 67.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 68.500). El m² de lote sale USD 64 contra USD 68 de la mediana (-6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
16
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

Venta Lote en Nuevos Aires Barrio 6 MZ 6 Lote 14 VENTA LOTE NUEVOS AIRES • BARRIO 6 LA MANSA LOTE EN VENTA BARRIO 6, • MANZANA 6 ,- LOTE 14 • 1051m2 Nuevos Aires Country Club Oportunidad única de adquirir un lote en uno de los barrios privados más exclusivos de la ciudad de Santa Fe, donde el confort, la seguridad y la calidad de vida se combinan en un entorno natural y cuidadosamente planificado. Ubicación: A la vera de la autopista Rosario–Santa Fe, km 150, al noroeste de los barrios Aires del Llano Barrios planificados: Tres zonas diferenciadas: La Isla, La Serena y La Mansa, cada una con su estilo y acceso independiente Este lote ofrece una excelente superficie y está listo para construir la casa de tus sueños, en un entorno rodeado de verde, tranquilidad y arquitectura de primer nivel. Infraestructura: • Red de servicios completa: agua, cloacas, gas y energía eléctrica subterránea. • Vías con hormigón articulado en calles principales y enripiadas en secundarias. • Áreas recreativas: lagunas, plazas de hasta 4.000 m², juegos infantiles y espacios deportivos/recreativos. • Plantas de tratamiento de efluentes modernas con reactor biológico y deshidratación de barros para abono. • Seguridad perimetral con tecnología avanzada para control de acceso

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.216
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.946
Sellos y tasas~1.25%
USD 838
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 584.299/mes

Necesitas ingresos por $ 2.337.196/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario 6600, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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