Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 60.000

Terreno en venta en Nuevos Aires

Venta lote 1060 m² barrio la serena | nuevos aires

Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.060 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1060 m², USD 60.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por debajo de la mediana del set (USD 68.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 57 contra USD 68 de la mediana (-17,1%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 68.500
Mediana precio/m²
USD 68
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

Lote ubicado en Nuevos Aires Country Club, con una superficie total de 1060 m², emplazado en Barrio 5 “La Serena”, sector en crecimiento sostenido dentro del desarrollo. La propiedad se encuentra en un entorno urbanísticamente planificado, con cercanía a la laguna del barrio y rodeado de construcciones modernas, lo que favorece tanto la calidad de vida como la proyección de valorización a mediano y largo plazo. Características técnicas: • Lote N° 3 • Superficie: 1060 m² • Ubicación: Barrio 5 “La Serena” • Entorno en desarrollo con viviendas de categoría • Servicios disponibles: Electricidad, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal • Seguridad perimetral con sistema de vigilancia Nuevos Aires Country Club presenta un masterplan integral orientado a la calidad de vida, con amplios espacios verdes, espejos de agua e infraestructura de nivel, consolidándose como una opción sólida para residencia permanente o inversión. La ubicación dentro de La Serena posiciona a este lote como una alternativa estratégica para quienes buscan ingresar a un desarrollo con proyección y crecimiento sostenido. Ubicación: Sobre Autopista Santa Fe • Rosario, con excelente conectividad y accesos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.670
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.742
Sellos y tasas~1.25%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 521.105/mes

Necesitas ingresos por $ 2.084.422/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1301 JUAN DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica5 min · 295 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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