Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 90.000

Terreno en venta en Nuevos Aires

Venta lote 1203 m² barrio la serena | nuevos aires

Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.203 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1203 m², USD 90.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 65 de la mediana (+14,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

Lote premium ubicado en Nuevos Aires Country Club, con una superficie total de 1203 m² y dimensiones de 24x50 metros, emplazado estratégicamente frente a la laguna del desarrollo. La propiedad representa una inversión inmobiliaria de alto potencial en uno de los sectores más proyectados de Santa Fe. El terreno se distingue por su privilegiada ubicación sobre espejo de agua, ofreciendo vistas panorámicas naturales y un entorno urbanísticamente planificado. El country presenta un masterplan integral orientado a la calidad de vida, con infraestructura de primer nivel y servicios completos. Características técnicas: • Lote 11 • Superficie: 1203 m² • Medidas: 24 metros de frente por 50 metros de fondo • Orientación: Frente a laguna • Servicios disponibles: Electricidad, gas natural, agua corriente, desagüe cloacal • Seguridad perimetral: Sistema de vigilancia 24 horas El desarrollo Nuevos Aires Country Club garantiza una propuesta inmobiliaria de alta gama, con espacios verdes, infraestructura moderna y un concepto de urbanización sostenible. La zona presenta un crecimiento inmobiliario constante, consolidándose como una alternativa sólida para residencia o inversión. Ubicación: Sobre Autopista Santa Fe • Rosario, en el sector La Serena, con excelente conectividad y proyección urbanística.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 97.006
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.614
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.125
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.879/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.517/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1301 JUAN DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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