Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 75.000
+ ARS 115.000 de expensas

Terreno en venta en Nuevos Aires

Lote en venta en nuevos aires

Calle Desconocida S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1000 m², USD 75.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 75 contra USD 64 de la mediana (+16,5%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

LOTE EN VENTA 1.000 M² EN NUEVOS AIRES, SANTA FE Lote premium en desarrollo inmobiliario de alta valorización, con ubicación estratégica y condiciones óptimas para construcción residencial. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 1.000 m² • Ubicación: 100 metros del ingreso principal del desarrollo • Orientación y dimensiones ideales para proyecto arquitectónico integral • Servicios disponibles: electricidad, gas y desagüe cloacal UBICACIÓN DIFERENCIAL • Posición privilegiada dentro del desarrollo inmobiliario • Sector de baja circulación vehicular • Lindero hacia calle de seguridad del country vecino • Amplitud visual y entorno reservado POTENCIAL CONSTRUCTIVO • Terreno apto para vivienda de gran envergadura • Posibilidad de diseñar espacios verdes extensos • Proyección para piscina, galerías y sectores recreativos • Listo para iniciar construcción inmediata VALOR DE INVERSIÓN Oportunidad de inversión patrimonial en zona de máximo crecimiento en Santa Fe. Ideal para proyecto residencial permanente o desarrollo inmobiliario con alta proyección de valorización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.838
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.178
Sellos y tasas~1.25%
USD 938
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 654.066/mes

Necesitas ingresos por $ 2.616.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1301 JUAN DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica16 min · 994 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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