Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 73.000
+ ARS 130.000 de expensas

Terreno en venta en Nuevos Aires

Nuevos aires - terreno 1000m2 - barrio 4 la isla

Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1000 m², USD 73.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 73 contra USD 64 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

Viví la experiencia de construir tu hogar en un entorno único, donde la naturaleza y la tranquilidad se combinan con el confort y la seguridad. Este exclusivo terreno de 1.000 m² , unidad 27 de la manzana 4 del barrio 4 (La Isla) se destaca por su privilegiado fondo a la laguna, ofreciendo vistas abiertas y un entorno natural ideal para disfrutar cada día. Además, cuenta con una excelente ubicación dentro de Nuevos Aires Country Club, con fácil acceso y rápida conexión a los ingresos principales del desarrollo. El country está pensado para quienes buscan calidad de vida, rodeados de amplios espacios verdes y amenities de primer nivel. Entre sus principales características se destacan: • Más de 10 hectáreas de lagunas internas • Seguridad y vigilancia monitoreada las 24 hs • Ingresos independientes para cada barrio • Canchas de fútbol y tenis • SUM con piscina • Circuitos aeróbicos, bicisendas y sendas peatonales • Más de 8.000 m² de espacios recreativos y parques • Servicios subterráneos y planta propia de tratamiento cloacal Ubicado en zona de countrys Autopista Santa Fe–Rosario, Nuevos Aires Country Club combina naturaleza, infraestructura moderna y excelente conectividad, convirtiéndose en una gran oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.682
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.120
Sellos y tasas~1.25%
USD 912
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 636.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.546.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA NRO 1301 JUAN DE SAN MARTIN · inicial/primaria · publica13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 73.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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