Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Nuevos Aires

Exclusivo lote en nuevos aires con fondo de laguna

Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1000 m², USD 55.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 67 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

Se vende exclusivo lote en NUEVOS AIRES COUNTRY CLUB! ¡LOTE PREMIUM A LA LAGUNA EN NUEVOS AIRES! Barrio 5 "La serena" USD 55.000 El Barrio 5 "La Serena" forma parte del exclusivo complejo residencial Nuevos Aires Country Club, situado en la zona de countries entre Santa Fe y Santo Tomé, específicamente en el Km 5 de la Autopista Santa Fe • Rosario. A sólo 10 minutos por autopista del centro de la ciudad. La Serena es un sector exclusivo de 31 hectáreas que combina la seguridad constante monitoreada, la tranquilidad de sus lagunas internas con circuitos aeróbicos y amplios espacios verdes recreativos que dan calidad de vida. OPORTUNIDAD: Una oportunidad única para construir la casa de tus sueños en un entorno natural, seguro y exclusivo. CARACTERISTICAS DEL LOTE: Superficie total: 1.000 m² de terreno puro. Ubicación interna: Este es sin dudas es el valor excepcional de este terreno: el fondo del lote cuenta con salida directa, vistas increibles y limpias a la laguna, lo que significa que al fondo de tu patio tendrás tu propio lago privado. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA: • Seguridad motorizada y control de accesos las 24 horas. • Redes de agua corriente, electricidad, cloacas y alumbrado público. • Calles con cordón cuneta y excelentes desagües pluviales. • Obra de gas natural en desarrollo. Imaginate amanecer todos los días con esta vista! OPCIONES COMO ESTAS HAY POCAS, NO DEJES PASAR ESTA INCREIBLE OPORTUNIDAD DE CONSTRUIR LA VIDA QUE SOÑAS EN NUEVOS AIRES COUNTRY CLUB CUANDO LOS PRECIOS AÚN SON BAJOS! INVERTÍ EN ESTE BARRIO NO PARA DE CRECER. Se acepta entrega y financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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