Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 78.000

Terreno en venta en Nuevos Aires

Terreno en venta, sobre boulevard, frente al lago

Autopista Rosario - Santa Fe S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.028 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1028 m², USD 78.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² de lote sale USD 76 contra USD 65 de la mediana (+15,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 65
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

TERRENO EN VENTA (1.028 m2) – Barrio “La Mansa”, Nuevos Aires Country Club Se ofrece a la venta el Lote 3, Manzana 9, ubicado en el exclusivo Barrio “La Mansa” de Nuevos Aires Country Club. La localización de este terreno es inmejorable: sobre el boulevard principal y con vistas privilegiadas al lago, combinando accesibilidad y naturaleza en un mismo lugar. Entorno y amenities del country: Espacios al aire libre: más de 8.000 m² de áreas verdes con juegos infantiles, bulevares arbolados, sendas peatonales y circuitos para bicicletas. Lagunas internas: más de 10 hectáreas de lagunas distribuidas entre los tres barrios, con circuitos aeróbicos y vistas únicas. Seguridad 24 hs: sistema de cámaras de vigilancia monitoreadas, para vivir con total tranquilidad. Ingresos diferenciados: tres portales de acceso, uno por cada barrio, que agilizan la circulación y brindan mayor control y seguridad. Infraestructura moderna: planta propia de tratamiento cloacal, que asegura higiene ambiental y evita el uso de pozos negros. Este lote ofrece una ubicación estratégica y privilegiada, ideal para quienes buscan construir su casa en un entorno seguro, natural y con la mejor calidad de vida. * SE ESCUCHAN PROPUESTAS, DE MODALIDAD DE PAGO. (ENTREGA Y FINANCIACIÓN)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.071
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.265
Sellos y tasas~1.25%
USD 975
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 680.229/mes

Necesitas ingresos por $ 2.720.914/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Rosario - Santa Fe S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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