Terreno en venta en Nuevos Aires
Terreno en venta
USD 55.000

Terreno en venta en Nuevos Aires

Lote en Barrio 6 "La Mansa" - Country Nuevos Aires

Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nuevos Aires, 1000 m², USD 55.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 67.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 67 de la mediana (-17,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 67
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Nuevos Aires

Descripcion

Se vende lote en Lote 2, Manzana 7 del Barrio 6 ("La Mansa"), Country Nuevos Aires . El mismo cuenta con 1000 m2 de superficie. En La Mansa encontrás un entorno pensado para vivir con naturaleza, armonía, servicios, tranquilidad y seguridad. Un barrio ideal para proyectar tu próximo hogar dentro de Nuevos Aires Country Club. INFORMACION GENERAL de "NUEVOS AIRES": • ESPACIOS AL AIRE LIBRE: Nuevos Aires ofrece 8.000 m2 de espacios libres con juegos infantiles, para pasar las tardes en familia. Además, cuenta con 3km de boulevares, sendas peatonales y bicisendas para disfrutar de paseos a la intemperie, rodeados de un paisaje ameno. • LAGUNAS INTERNAS: Para una verdadera experiencia en sintonía con la naturaleza, posee más de 10 hectáreas de lagunas internas distribuidas entre los tres barrios. • VIGILANCIA MONITORIZADA: el Country cuenta con camáras de vigilancia que monitorean las 24hs. • INGRESOS SEPARADOS: El Country cuenta con tres portales de ingreso, uno para cada barrio. Así, se favorece el acceso a los propietarios y se descongestionan las entradas, logrando que la llegada hasta tu hogar sea más rápida y sencilla. Además, facilita la organización y control del flujo de personas que ingresan y egresan, para mayor seguridad del Country. • PLANTA DE TRATAMIENTO CLOACAL: Pensando en la higiene ambiental y en la comodidad de los habitantes este Country no utiliza pozo negro sino que centraliza todos los residuos en una planta propia de tratamiento cloacal, sin la necesidad de tener que excavar en tu terreno para instalar el pozo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.281
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.597
Sellos y tasas~1.25%
USD 688
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Nuevos Aires

Mediana del barrio
USD 65.000
Avisos relevados
23
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Nuevos Aires es USD 65.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Autopista Santa Fe - Rosario S/N, Nuevos Aires, Santo Tome, Santa Fe

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