Terreno en venta en Los Boulevares
Terreno en venta
USD 140.000

Terreno en venta en Los Boulevares

Aires del Llano - barrio 2 - a 50mtrs del Ingreso

Terreno en barrio 2 - Aires del Llano - a 50mtrs del ingreso · Los Boulevares, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.275 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Boulevares, 1275 m², USD 140.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 1,4% desde el 06/08/2026 (de USD 142.000 a USD 140.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Loquet Inmobiliaria presenta a la venta un lote excepcional en el Barrio Privado "Aires del Llano", uno de los desarrollos más exclusivos, consolidados y seguros de Santa Fe Capital. Su ubicación estratégica dentro del complejo representa una oportunidad escasa en el mercado actual, ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y calidad de vida. Ubicación Privilegiada: Barrio 2, Manzana 1. Referencia: A solo 50 metros del ingreso principal del country, garantizando un acceso rápido, cómodo y una excelente conectividad interna.: Superficie total: 1270 m2. Dimensiones: 20,72 metros de frente por 61,50 metros de fondo. Infraestructura del Barrio: El country se implanta en un predio de 174 hectáreas rodeado de naturaleza y cuenta con infraestructura de primer nivel estético y funcional: Seguridad: Vigilancia inteligente y control de acceso las 24 horas. Servicios subterráneos: Cableado eléctrico y de datos subterráneo, evitando la contaminación visual. Servicios esenciales: Red de gas natural y sistema cloacal. Entorno: 2,7 hectáreas de espacios verdes dentro de un sector exclusivo de solo 110 lotes de grandes dimensiones. Amenities de Categoría: El lote incluye el derecho de acceso a todos los servicios y espacios comunes de Aires del Llano: Piscina: Gran piscina de 450 m2 con sistema finlandés y área de solárium. Gastronomía: Bar y Summer Restó AGORA CAMPO. Comodidades: Vestuarios modernos integrados a la naturaleza. Recreación: Plaza de juegos infantiles y amplios espacios verdes comunes. Tu sueño es vivir en un entorno seguro, exclusivo y rodeado de naturaleza? Este lote es el lugar ideal para construir la casa que siempre imaginaste y brindarles a tus hijos la tranquilidad que se merecen. Consultanos hoy mismo para más información o para coordinar una visita! Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor inmobiliario Yamil Roude CCI 0592. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 150.898
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.066
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.224.184/mes

Necesitas ingresos por $ 4.896.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
El Tunel · Acceso a Aires del Llano13 min · 836 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 142.000USD 140.00009 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 142.000 → USD 140.000-1.41%

Ubicacion

Terreno en barrio 2 - Aires del Llano - a 50mtrs del ingreso, Los Boulevares, Santo Tome, Santa Fe

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