Terreno en venta en La Tatenguita
Terreno en venta
USD 65.000
+ ARS 200.000 de expensas

Terreno en venta en La Tatenguita

Lote en la tatenguita, santo tome

Colectora Countrys 1900 · La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
525 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Tatenguita, 525 m², USD 65.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 65.000). El m² de lote sale USD 124 contra USD 118 de la mediana (+5,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 118
Mediana m²
552 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Tatenguita

Descripcion

TERRENO EN VENTA 525M² SANTO TOME SANTA FE • APTO CRÉDITO Lote estratégicamente ubicado sobre Colectora Countrys en Santo Tomé, Santa Fe, con una superficie de 525m² en estado impecable y completamente a estrenar. Propiedad ideal para desarrollar la casa de tus sueños en un entorno familiar y mucho verde. La parcela presenta condiciones óptimas para proyectos residenciales, con topografía regular y acceso directo desde la colectora. Su ubicación privilegiada permite múltiples alternativas de desarrollo, garantizando una inversión segura y de alto valor patrimonial. Zona con infraestructura urbana consolidada, servicios completos y conectividad directa. Entorno de alto crecimiento inmobiliario que asegura una plusvalía sostenida. Documentación y permisos al día, totalmente saneado para tramitación inmediata. Superficie total: 525 m² Zonificación: Residencial Servicios: luz, gas natural y cloacas Factibilidad: Construcción inmediata Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores con visión estratégica en el mercado inmobiliario de Santa Fe. ULTIMOS LOTES EN EL COMPLEJO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 70.060
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.888
Sellos y tasas~1.25%
USD 812
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 563.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.252.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Los Mellis14 min · 871 m
Los Nobles14 min · 886 m
Paseo Comercial Miraflores14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colectora Countrys 1900, La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe

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