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Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 89.500
= $ 137,8 M
Cuota UVA desde $ 783.061/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en La Reserva

Venta-santa fe-country barrio privado-santo tomé

La Reserva · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Reserva, 1000 m², USD 89.500 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 91.500). El m² de lote sale USD 90 contra USD 92 de la mediana (-2,2%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
10
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 92
Mediana m²
1000 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

LOTE EN VENTA EN LA RESERVA, BARRIO PRIVADO Se trata del Lote N97 de 1.000m2 (20m x 50m). Ubicación privilegiada, a pocos metros del ingreso. Tiene acceso por colectora de Au. Rosario • Santa Fe a minutos de la ciudad. El Barrio cuenta con servicios de gas natural, electricidad, cloaca, Red de alumbrado interno. SERVICIOS Y SEGURIDAD: -Amenities: Club House / Pileta / Cancha de fútbol 7 -Circuito cerrado de cámaras -Puesto de control de acceso -Vigilancia y seguridad privada 24hs -ID de empleados y mascotas. -Fibra óptica de alta velocidad -Lago recreativo y reservorio hidrico -Centro comercial -Red de gas natural domiciliario -Red de alumbrado interno

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.467
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.599
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.119
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 783.061/mes

Necesitas ingresos por $ 3.132.243/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano3 min · 166 m
Punto Verde7 min · 422 m
Los Nobles7 min · 437 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 214 min · 909 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 89.500

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reserva es USD 89.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Reserva, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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