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Terreno en venta en La Reserva
Terreno en venta
USD 82.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.441/mes · ingresos $ 2,9 M

Terreno en venta en La Reserva

VENTA- terreno - LA RESERVA

La Reserva · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 700 m², USD 82.000 (comparada contra 54 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² de lote sale USD 117 contra USD 85 de la mediana (+37,3%). Cuenta con todos los servicios (luz, agua, gas y cloaca).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
54
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 85
Mediana m²
726 m²
Comparar con 54 propiedades similares
en La Reserva

Descripcion

LOTE EN BARRIO PRIVADO "LA RESERVA" Superficie: 700 m2 Excelente oportunidad en uno de los barrios mas tranquilos y buscados de Santo Tome. Terreno de 700 m2, ideal para vivienda, quinta o proyecto personal, ubicado a pocos minutos de la zona comercial. Caracteristicas: Amplia superficie y entorno natural. Barrio jóven, seguro y en crecimiento. Fácil acceso desde distintos puntos de la ciudad Muy cerca de paseo comercial y con todos los servicios. Una opción perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y buena ubicación. Consultame para mas información o visitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.383
Precio del aviso
USD 82.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.381
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.025
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.977

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.441/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.765/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano2 min · 160 m
Punto Verde6 min · 396 m
Los Nobles6 min · 414 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 214 min · 875 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Reserva

Mediana del barrio
USD 89.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 82.000

El precio mediano de los terrenos en venta en La Reserva es USD 89.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Reserva, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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