Terreno en venta en El Amanecer
Terreno en venta
USD 150.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en El Amanecer

Lote en venta en aires del llano

Lote 7 , Barrio 2 Manzana 1 S/N · El Amanecer, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
1.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en El Amanecer, 1700 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

TERRENO EN VENTA AIRES DEL LLANO Oportunidad de inversión en Santo Tomé con terreno a estrenar ubicado en una zona de desarrollo consolidado. La propiedad se sitúa en el Lote 7 de la Manzana 1 del Barrio 2, en un sector que combina accesibilidad y potencial de crecimiento inmobiliario. El terreno presenta estado excelente y cuenta con la totalidad de servicios básicos disponibles: electricidad, desagüe cloacal y agua corriente. Esta dotación completa de infraestructura lo posiciona como una alternativa viable para proyectos residenciales, comerciales o de inversión a medano plazo. La ubicación estratégica de Aires de LLano permite acceso directo a las principales arterias viales, facilitando conectividad con zonas comerciales y de servicios. Hoy la zona de Countries ha crecido de manera exponencial. El barrio mantiene un desarrollo ordenado con lotes de características similares, lo que genera un entorno predecible para proyecciones de valor. Ideal para inversores que busquen terrenos con servicios completos en localidades con demanda creciente. La disponibilidad de infraestructura reduce significativamente los costos de implementación de cualquier proyecto futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano8 min · 482 m
Punto Verde10 min · 665 m
Paseo Comercial Miraflores11 min · 692 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 212 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote 7 , Barrio 2 Manzana 1 S/N, El Amanecer, Santo Tome, Santa Fe

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