venta
USD 95.000
Terreno · 1000m²
Costa Azul · 1000 m2 · hace 74 dias
Terreno en venta en Costa Azul
Venta - Santa Fe - Country Barrio Privado - Santo Tomé
La Reserva · Costa Azul, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Costa Azul, 1000 m², USD 89.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 5,8% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 90 contra USD 95 de la mediana (-5,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 95.000
- Mediana precio/m²
- USD 95
- Mediana m²
- 1000 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Costa Azul
Descripcion
LOTE EN VENTA EN LA RESERVA, BARRIO PRIVADO Se trata del Lote N°97 de 1.000m2 (20m x 50m).
Ubicación privilegiada, a pocos metros del ingreso.
Tiene acceso por colectora de Au.
Rosario
• Santa Fe a minutos de la ciudad.
El Barrio cuenta con servicios de gas natural, electricidad, cloaca, Red de alumbrado interno.
SERVICIOS Y SEGURIDAD: -Amenities: Club House / Pileta / Cancha de fútbol 7 -Circuito cerrado de cámaras -Puesto de control de acceso -Vigilancia y seguridad privada 24hs -ID de empleados y mascotas. -Fibra óptica de alta velocidad -Lago recreativo y reservorio hìdrico -Centro comercial -Red de gas natural domiciliario -Red de alumbrado interno
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 96.467
- Precio del aviso
- USD 89.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.599
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.119
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.249
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 775.740/mes
Necesitas ingresos por $ 3.102.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Reserva, Costa Azul, Santo Tome, Santa Fe
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