Terreno en venta en Cielo de Santomas

Se Vende lote en Santomas.

Autopista Santa Fe - Rosario S/N · Cielo de Santomas, Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Sup. total: 717 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cielo de Santomas, 717 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 112 contra USD 105 de la mediana (+6,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 4
Mediana precio: USD 75.000
Mediana precio/m²: USD 105
Mediana m²: 717 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Cielo de Santomas

Descripcion

Se vende terreno en Barrio Los Cipreses – Santomás, Santo Tomé Excelente terreno ubicado en el exclusivo Barrio Los Cipreses, dentro del desarrollo Santomás, en la ciudad de Santo Tomé. Superficie: 717,34 m² Entorno: barrio residencial, tranquilo y consolidado Servicios: infraestructura completa Ideal para: vivienda familiar o inversión Zona de gran crecimiento, con excelente acceso y entorno natural.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 86.227

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.323
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Punto Verde13 min · 809 m

Paseo Comercial Miraflores13 min · 834 m

Los Nobles13 min · 847 m

Espacios verdes

Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 21 min · 38 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Cielo de Santomas

Mediana del barrio: USD 88.500
Avisos relevados: 18
Esta propiedad: USD 80.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Cielo de Santomas es USD 88.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Cielo de Santomas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias