Terreno en venta

USD 22.000

= $ 34 M

Cuota UVA desde $ 192.972/mes · ingresos $ 771.886

LOTEO REAL II ESCRITURABLES

Loteo Real Ii. Pje. Alsina 4100 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 200 m², USD 22.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por debajo de la mediana del set (USD 26.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 117 de la mediana (-5,8%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 54
Mediana precio: USD 26.000
Mediana precio/m²: USD 117
Mediana m²: 212 m²

Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

LISTOS PARA ESCRITURAR. YA SE PUEDE CONSTRUIR!!! Lotes desde los 200 mts.2 en loteo Real II en Santo Tomé. CONSULTAR PRECIOS POR OTRAS MEDIDAS Ubicación: Calle Pje. Alsina 4100 entre Calle Laprade y Av. Richieri (interceptan calles Misiones, Zavalla y Martinez). El loteo cuenta con 41 lotes en excelente entorno y cuenta con todas sus calles pavimentadas. Servicios: Luz, Agua, Cloaca. Por la zona pasa el servicio de Gas. "Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente"

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.742

Precio del aviso: USD 22.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 668
Sellos y tasas~1.25%: USD 275
Comision inmobiliaria~3%: USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.972/mes

Necesitas ingresos por $ 771.886/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

123,6% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Loteo Real Ii. Pje. Alsina 4100, Santo Tome, Santa Fe

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