Lote Nuevo Septiembre, Santo Tomé.
Terreno en venta
USD 14.000

Lote Nuevo Septiembre, Santo Tomé.

12 de Septiembre 3400 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 200 m², USD 14.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,7% por debajo de la mediana del set (USD 24.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 70 contra USD 109 de la mediana (-35,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
60
Mediana precio
USD 24.000
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
207 m²
Comparar con 60 propiedades similares

Descripcion

¡Nuevo Septiembre • oportunidad de inversión! Lote Nº 128. Invertí en tierra!! Una oportunidad única para invertir o construir tu casa en un entorno con gran proyección de crecimiento. Ubicación privilegiada: En cercanías al SAMCo y Nestlé Purina, con accesos cómodos y rápidos desde Ruta Nacional 11 y Ruta Nacional 19. Una zona en pleno desarrollo, ideal para quienes buscan tranquilidad sin alejarse de la ciudad. Lotes disponibles Desde 200 m² hasta 400 m², aproximadamente, pensados para adaptarse a distintos proyectos familiares o de inversión. Financiación flexible: Posibilidad de entregar el 50% y abonar el saldo en 18 cuotas fijas. Entrega en 18 meses, asegurando previsibilidad y tiempo para planificar tu construcción. Además, descuento especial por pago contado. Servicios incluidos: -Alumbrado y arbolado público -Agua potable • Calzada de ripio • Red cloacal • Cunetas y alcantarillas "Un entorno tranquilo, seguro y con todo lo necesario para proyectar tu futuro."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.356
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 673
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 121.933/mes

Necesitas ingresos por $ 487.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Septiembre 3400, Santo Tome, Santa Fe

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