Terreno 10x30 listo para construir – Santo Tomé

Terreno 10x30 listo para construir – Santo Tomé

Formosa S/N · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 57% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de Formosa S/N.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 109

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 32.805
Tamaño normal
251 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
144 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende terreno de 300 m² (10 x 30) ubicado en calle Formosa, casi esquina Mosconi, en la ciudad de Santo Tomé, en una zona de muy buen entorno residencial y fácil acceso. El lote cuenta con: • Servicio de luz disponible • Cloaca que llega hasta la esquina • 50% del perímetro tapialado, en los laterales que lindan con vecinos • VEP realizado en 2021 • Papeles al día – listo para transferir Su ubicación es estratégica, con rápida conexión a arterias principales, transporte cercano y entorno consolidado, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. • Ubicación destacada: zona tranquila, de crecimiento sostenido y con buena accesibilidad dentro de Santo Tomé.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.333 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.333 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.333
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 128,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
128,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 3 de Febrero) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Santa Sylvina6 min · 374 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 226 · adultos · publica6 min · 400 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1596 · secundaria · publica11 min · 696 m
ESCUELA NRO 49 DOCTOR AGUSTIN ARAYA · primaria · publica11 min · 705 m
Espacios verdes
Plazoleta 3 de Febrero7 min · 468 m
Salud
SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico14 min · 898 m
CENTRO DE SALUD LISANDRO DE LA TORRE - BARRIO LAS VEGAS · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa S/N, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 14.000
Terreno en venta
WhatsApp