Terreno 10x30 listo para construir – Santo Tomé
Terreno en venta
USD 14.000

Terreno 10x30 listo para construir – Santo Tomé

Formosa S/N · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 300 m², USD 14.000 (comparada contra 74 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 47 contra USD 100 de la mediana (-53,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
74
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 100
Mediana m²
260 m²
Comparar con 74 propiedades similares

Descripcion

Se vende terreno de 300 m² (10 x 30) ubicado en calle Formosa, casi esquina Mosconi, en la ciudad de Santo Tomé, en una zona de muy buen entorno residencial y fácil acceso. El lote cuenta con: • Servicio de luz disponible • Cloaca que llega hasta la esquina • 50% del perímetro tapialado, en los laterales que lindan con vecinos • VEP realizado en 2021 • Papeles al día – listo para transferir Su ubicación es estratégica, con rápida conexión a arterias principales, transporte cercano y entorno consolidado, lo que lo convierte en una excelente opción tanto para vivienda familiar como para inversión. • Ubicación destacada: zona tranquila, de crecimiento sostenido y con buena accesibilidad dentro de Santo Tomé.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.355
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 672
Sellos y tasas~1.25%
USD 175
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.307/mes

Necesitas ingresos por $ 489.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
128,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Formosa S/N, Santo Tome, Santa Fe

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