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LOTEO NUEVO SEPTIEMBRE SANTO TOME
Terreno en venta
USD 15.100
= $ 24 M
Cuota UVA desde $ 136.206/mes · ingresos $ 544.823
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTEO NUEVO SEPTIEMBRE SANTO TOME

12 de Septiembre 3400 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
200 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 15.100, un 37% menos que lo normal entre los 33 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Septiembre 3400.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 76lo normal · 120

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
125 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 108
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

NUEVO SEPTIEMBRE. COMENZARON LAS OBRAS!!! Lote de 200mts2. Lotes con entrega del 50% y saldo en 12 cuotas en dólares o en pesos (ajustables según indice de la construcción). CONSULTAR PRECIO DE CONTADO Los mismos van desde los 200 mts2 hasta los 400 mts2. aproximadamente. En cercanias a Samco y Nestle Purina. Accesos por Ruta Nac 11 y 19 Servicios: *Alumbrado y Arbolado publico; *Agua Potable; *Calzada de ripio; * Red cloacal; * Cunetas y alcantarillas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.487 en total: USD 15.100 del aviso mas USD 1.387 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 136.206 por mes con ingresos de $ 544.823.

Costo total realUSD 16.487
Precio del aviso
USD 15.100
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 189
Comision inmobiliaria~3%
USD 548

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 136.206/mes

Necesitas ingresos por $ 544.823/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.775) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 119,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
119,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 de Septiembre 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 3 de Febrero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Santa Sylvina3 min · 176 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 226 · adultos · publica4 min · 276 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica11 min · 729 m
ESCUELA NRO 140 PROFESOR MARCELINO MARTINEZ · primaria · publica11 min · 729 m
Espacios verdes
Plazoleta 3 de Febrero4 min · 240 m
Plazoleta Juan Jose Paso11 min · 724 m
Plaza Doctor Mario David12 min · 788 m
Salud
SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Septiembre 3400, Santo Tome, Santa Fe

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