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LOTEO NUEVO SEPTIEMBRE SANTO TOME
Terreno en venta
USD 16.900
= $ 26,8 M
Cuota UVA desde $ 152.442/mes · ingresos $ 609.769
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

LOTEO NUEVO SEPTIEMBRE SANTO TOME

12 de Septiembre 3400 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 16.900, un 38% menos que lo normal entre los 47 terrenos parecidos en venta publicados a menos de 10 cuadras de 12 de Septiembre 3400.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68lo normal · 108142

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 27.083
Tamaño normal
250 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 107
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

NUEVO SEPTIEMBRE. COMENZARON LAS OBRAS!!! Lote de 250mts2. Lotes con entrega MÍNIMA y saldo en HASTA 24 cuotas en pesos (ajustables según indice de la construcción). CONSULTAR DESCUENTOS DE CONTADO Los mismos van desde los 200 mts2 hasta los 400 mts2. aproximadamente. En cercanias a Samco y Nestle Purina. Accesos por Ruta Nac 11 y 19 Servicios: *Alumbrado y Arbolado publico; *Agua Potable; *Calzada de ripio; * Red cloacal; * Cunetas y alcantarillas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.374 en total: USD 16.900 del aviso mas USD 1.474 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.442 por mes con ingresos de $ 609.769.

Costo total realUSD 18.374
Precio del aviso
USD 16.900
Escritura y honorarios~2.4%
USD 650
Sellos y tasas~1.25%
USD 211
Comision inmobiliaria~3%
USD 613

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.442/mes

Necesitas ingresos por $ 609.769/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 106,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
106,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 12 de Septiembre 3400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 3 de Febrero) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Santa Sylvina3 min · 176 m
Educacion · 7 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 226 · adultos · publica4 min · 276 m
ANEXO I - E.E.M.P.A. NRO 1218 · adultos · publica11 min · 729 m
ESCUELA NRO 140 PROFESOR MARCELINO MARTINEZ · primaria · publica11 min · 729 m
Espacios verdes
Plazoleta 3 de Febrero4 min · 240 m
Plazoleta Juan Jose Paso11 min · 724 m
Plaza Doctor Mario David12 min · 788 m
Salud
SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

12 de Septiembre 3400, Santo Tome, Santa Fe

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