Terreno en venta

USD 10.000

= $ 15,4 M

Cuota UVA desde $ 87.646/mes · ingresos $ 350.585

Oportunidad terreno Santo tomé

Solís S/N · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 273 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 273 m², USD 10.000 (comparada contra 108 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 60,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 37 contra USD 100 de la mediana (-63,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 108
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 100
Mediana m²: 253 m²

Comparar con 108 propiedades similares

Descripcion

RE/MAX Click vende terreno en Santo Tomé Ubicado en la estratégica esquina de Juan Díaz de Solís y 3 de Febrero, este terreno cuenta con 272,73 m² totales y ofrece un gran potencial tanto para uso residencial como comercial. Puntos destacados: Superficie total: 272,73 m² Esquina con excelente visibilidad Zona en constante crecimiento A sólo una cuadra de Av. 7 de Marzo, un área clave de la ciudad Ideal para construir tu vivienda, locales comerciales o proyecto de inversión Excelente conexión con transporte público Formas de pago: Se acepta entrega Financiación disponible Una oportunidad única para desarrollar tu proyecto en un entorno con gran proyección y accesibilidad. Comunicate con nosotros para más información. ¡Estamos para ayudarte!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 11.157

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 669
Sellos y tasas~1.25%: USD 125
Comision inmobiliaria~3%: USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.646/mes

Necesitas ingresos por $ 350.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

272,2% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Ingreso y egreso de proveedores · 3 de Febrero y Necochea12 min · 737 m

Educacion · 12 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 163 C.P.N. JUAN CARLOS NAVA · inicial · publica7 min · 433 m

ESCUELA NRO 1110 DOCTOR SIMON DE IRIONDO · primaria · publica10 min · 658 m

TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 15 SANTO TOMAS DE AQUINO · otros · publica10 min · 658 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solís S/N, Santo Tome, Santa Fe

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