Terreno en venta

USD 14.000

= $ 21,6 M

Cuota UVA desde $ 122.705/mes · ingresos $ 490.819

Terrenos en venta. Zona en crecimiento

Obispo Gelabert 3800 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 253 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santo Tome, 253 m², USD 14.000 (comparada contra 123 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 25.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 55 contra USD 106 de la mediana (-47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 123
Mediana precio: USD 25.000
Mediana precio/m²: USD 106
Mediana m²: 250 m²

Comparar con 123 propiedades similares

Descripcion

Excelente Oportunidad en Barrio en Crecimiento • Terrenos de 253 m² Te presentamos dos terrenos de 253 m² cada uno, ubicados en un barrio familiar que se encuentra en pleno crecimiento y desarrollo. Estos lotes son ideales para quienes buscan un lugar tranquilo y con gran potencial de valorización. Ambos terrenos están disponibles para la venta juntos o por separado, adaptándose a diferentes necesidades y proyectos. La zona cuenta con todos los servicios, lo que garantiza una excelente calidad de vida para sus futuros propietarios. Características destacadas: • Cada terreno de 253 m². • Ubicación en un barrio en constante expansión. • Todos los servicios disponibles. • Lotes listos para escriturar. ¡No pierdas la oportunidad de invertir en una zona con futuro asegurado! Contáctanos para más detalles.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 15.352

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 669
Sellos y tasas~1.25%: USD 175
Comision inmobiliaria~3%: USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 122.705/mes

Necesitas ingresos por $ 490.819/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

194,4% anual

Alquiler esperable

$ 3.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Obispo Gelabert 3800, Santo Tome, Santa Fe

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