PH 3 DORMITORIOS COCHERA  SANTO TOME A REFACCIONAR
Ph en venta
USD 79.000

PH 3 DORMITORIOS COCHERA SANTO TOME A REFACCIONAR

Derqui 2400 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
206 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santo Tome, 8 ambientes, 206 m², USD 79.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 383 contra USD 383 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 383
Mediana m²
206 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD...! Venta PH en Santo Tomé, en planta baja, sobre calle Derqui a metros de Av. Luján, excelente zona, muy tranquila, ideal para generar consultorios o vivienda propia. La propiedad se conforma en su totalidad en planta baja, en muy buen estado estructural, a refaccionar. Cuenta con doble ingreso, por la puerta principal nos encontramos con un recibidor, segundo ingreso por amplia cochera para 2 autos, cocina comedor, lugar de guardado, escalera a un cómodo escritorio/estudio o 4to dormitorio (4,5m x 4,5m). Patio y salón/habitación. Por el pasillo conectamos al baño, y los otros 2 dormitorios (posibilidad de generar 2do baño). La cuenta con todos los servicios. APTA A CRÉDITO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.150
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.294
Sellos y tasas~1.25%
USD 988
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Derqui 2400, Santo Tome, Santa Fe

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