LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SANTO TOMÉ

Local en alquiler

ARS 800.000

Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER – SANTO TOMÉ

Hernandarias 1600 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado ayer

Baño: 1
Sup. cubierta: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Santo Tome, 45 m² cubiertos, ARS 800.000/mes (comparada contra 6 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 6
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

Local comercial ubicado sobre Hernandarias 1635, una de las arterias principales y de mayor movimiento comercial de Santo Tomé. Por sus características y ubicación, resulta especialmente interesante para kinesiología, consultorios, centros de salud, profesionales independientes u otros rubros relacionados con la salud. Se evalúan también propuestas de otros rubros comerciales. Consultanos para conocer más y coordinar una visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000

Primer mes: $ 800.000
Deposito1mes: $ 800.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 800.000

En 3 meses

~$ 840.485

En 12 meses

~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 600.000· 17 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona

El Tunel · 9 de Julio 184711 min · 719 m

Alvear12 min · 791 m

Petrelli13 min · 806 m

Educacion · 15 en la zona

ESCUELA ESPECIAL NRO 2032 FRANCISCO CASTELLANOS · especial · publica4 min · 280 m

CE.C.LA. NRO 78 · adultos · publica6 min · 391 m

ESCUELA NRO 579 PROFESOR JOSE JACINTO BERRUTTI · primaria · publica9 min · 566 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Hernandarias1 min · 85 m

San Francisco de Asis9 min · 548 m

Plazoleta Barrio Loyola9 min · 564 m

Salud

SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado14 min · 872 m

CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado14 min · 898 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Hernandarias 1600, Santo Tome, Santa Fe

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