Local en venta en Sargento Cabral · 5 ambientes
Local en venta
USD 85.000

Local en venta en Sargento Cabral · 5 ambientes

Se Vende Local Comercial con Departamento - Necochea 2074, Santo Tome

Necochea 2024 · Sargento Cabral, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
209 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Sargento Cabral, 163 m² cubiertos, USD 85.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDEMOS Necochea 2074 – Santo Tomé.- OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN LOCAL COMERCIAL + CASA DE 1 DORMITORIO Una propiedad con múltiples posibilidades: ideal para trabajar y vivir en el mismo lugar, o generar doble renta. LOCAL COMERCIAL * 60 m² de salón comercial * Vidriera al frente * Doble acceso * Espacio subdividido con pared de Durlock * Baño privado * Entrepiso de aproximadamente 60 m², ideal como depósito VIVIENDA INTERNA * Entrada para auto con portón al frente * Amplio patio seco * Asador * Lavadero * Living comedor * Cocina * 1 dormitorio * Baño completo ¿Por qué es una oportunidad? Porque permite desarrollar tu actividad comercial y vivir en la misma propiedad, o bien aprovechar sus espacios de manera independiente y obtener dos rentas de una misma inversión. Medidas: 10.00 x 20.90 m (209.42 m2) .- Superficie cubierta: 163.00 m2.- TODOS LOS SERVICIOS.- Consúltanos para conocer más y coordinar una visita. ️ Corredor Inmobiliario CCI Mat. 608.- La información de este aviso es solo orientativa y no tiene valor contractual. Los datos pueden no ser exactos. Las medidas reales se confirmarán con el título de propiedad. –

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 91.616
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.468
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.062
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.977.460/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea 2024, Sargento Cabral, Santo Tome, Santa Fe

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