P Proppies
Local en venta en 7 de Marzo · 3 ambientes
Local en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.913/mes · ingresos $ 2,4 M

Local en venta en 7 de Marzo · 3 ambientes

Se Vende Local Comercial en Av Lujan 2637, Santo Tomé.

Avenida Lujan 2637 · 7 de Marzo, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 7 de Marzo, 75 m² cubiertos, USD 68.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENDEMOOOOS Avenida Lujan 2637, Santo Tomé. Vendemos LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA LUJAN. Ubicación estratégica en Santo Tomé, con excelente circulación vehicular y peatonal. Gran visibilidad comercial. Ideal para quienes buscan renta asegurada o desarrollar un emprendimiento propio. La distribución del local es la siguiente: ambiente principal amplio con buena vidriera hacia la avenida, deposito, baño y ante baño. Medidas: 12.00 x 3.60 m (Diseño irregular).- Superficie cubierta: 75 m2.- ️Todos los servicios disponibles.- La información de este aviso es solo orientativa y no tiene valor contractual. Los datos pueden no ser exactos. Las medidas reales se confirmarán con el título de propiedad. – Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita.- Abraham Inmobiliaria.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.913/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lujan 2637, 7 de Marzo, Santo Tome, Santa Fe

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