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Local 3 ambientes en venta en Avenida Lujan 2637, 7 de Marzo
Local en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 3 ambientes en ventaen Avenida Lujan 2637, 7 de Marzo

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Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²

Descripcion

VENDEMOOOOS Avenida Lujan 2637, Santo Tomé. Vendemos LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA LUJAN. Ubicación estratégica en Santo Tomé, con excelente circulación vehicular y peatonal. Gran visibilidad comercial. Ideal para quienes buscan renta asegurada o desarrollar un emprendimiento propio. La distribución del local es la siguiente: ambiente principal amplio con buena vidriera hacia la avenida, deposito, baño y ante baño. Medidas: 12.00 x 3.60 m (Diseño irregular).- Superficie cubierta: 75 m2.- ️Todos los servicios disponibles.- La información de este aviso es solo orientativa y no tiene valor contractual. Los datos pueden no ser exactos. Las medidas reales se confirmarán con el título de propiedad. – Consúltanos para recibir más información o coordinar una visita.- Abraham Inmobiliaria.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.293 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 5.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.293
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 1.975
Sellos y tasas~1.25%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Lujan 2637

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Julio A. Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Petrelli1 min · 35 m
Alma Gaucha · Derqui 25683 min · 220 m
El Tunel · 9 de Julio 184711 min · 719 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA NRO 6395 SARGENTO PEDRO BUSTAMANTE · primaria · publica9 min · 552 m
CE.C.LA. NRO 42 · adultos · publica9 min · 562 m
ESCUELA NRO 1106 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica10 min · 623 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Julio A. Roca7 min · 452 m
Plazoleta Barrio Loyola11 min · 730 m
Plaza Doctor Mario David12 min · 748 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD JUAN DOMINGO PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico9 min · 558 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado11 min · 710 m
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lujan 2637, 7 de Marzo, Santo Tome, Santa Fe

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