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GALPON A ESTRENAR
Galpon en venta
USD 100.000
= $ 158,1 M
Cuota UVA desde $ 898.048/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

GALPON A ESTRENAR

Mosconi Esquina 12 de Septiembre 0 · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
260 m²
Antigüedad
A estrenar · 2025
Estado
A estrenar
Terraza o patio
Si

Descripcion

GALPÓN EN VENTA SANTO TOMÉ • SANTA FE UBICACIÓN ESTRATÉGICA El galpón se encuentra ubicado sobre la esquina de las calles Mosconi y 12 de Septiembre, en una zona estratégica de Santo Tomé, Santa Fe, ideal para actividades logísticas y empresas de trabajo pesado. AMPLIAS INSTALACIONES • Superficie total construida de 260 m², distribuidos en un espacio diáfano de 260 m² cubiertos. • Terreno de 300 m² con patio de 40 m². • Portones para el ingreso de vehículos de gran porte. • Ambiente separado destinado a oficina. • Baño. CONSTRUCCIÓN DE CALIDAD El edificio fue construido en el año 2025 con materiales y terminaciones de primera calidad. Su diseño funcional y moderno está adaptado a las necesidades de operaciones logísticas y empresariales. BENEFICIOS ADICIONALES • Excelente ubicación en un punto estratégico de Santo Tomé. • Infraestructura adecuada para actividades logísticas y empresas de trabajo pesado. • Amplias instalaciones que permiten una operación eficiente y cómoda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 898.048 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.784
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.048/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.193/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Mosconi Esquina 12 de Septiembre 0

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta 3 de Febrero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.

Compras
Santa Sylvina6 min · 357 m
Educacion · 4 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION NRO 226 · adultos · publica5 min · 296 m
A.E.S. ORIENTADA NRO 1596 · secundaria · publica14 min · 865 m
ESCUELA NRO 49 DOCTOR AGUSTIN ARAYA · primaria · publica14 min · 873 m
Espacios verdes
Plazoleta 3 de Febrero6 min · 368 m
Salud
SAMCO DE SANTO TOME -DR. RICARDO ENRIQUE NANZER · hospital/clinica · publico14 min · 908 m
CENTRO DE SALUD LISANDRO DE LA TORRE - BARRIO LAS VEGAS · centro de salud · publico15 min · 944 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mosconi Esquina 12 de Septiembre 0, Santo Tome, Santa Fe

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