Venta de Galpones en Santo Tomé. Santa Fe

Galpon en venta

USD 125.000

= $ 191,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M

Venta de Galpones en Santo Tomé. Santa Fe

Av Ejercito Argentino 11100 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Baño: 1
Sup. cubierta: 317 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Santo Tome, 317 m² cubiertos, USD 125.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,3% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 394 contra USD 485 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 142.500
Mediana precio/m²: USD 485
Mediana m²: 288 m²

Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Venta de 2 galpones en Santo Tomé. Los mismos se encuentran a 1 cuadra de ruta 19, zona semi industrial. Galpón 1 = 270 metros cuadrados. Galpón 2= 50 metros cuadrado Ambos son apto para entrada de camiones. Posibilidad de agrandar, o hacer otros galpones. RE/MAX FARO • SANTA FE Natalia López mat:664 CCI • SANTA FE Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán exclusivas del matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán exclusivas por él.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 134.730

Precio del aviso: USD 125.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 3.630
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.562
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.090.110/mes

Necesitas ingresos por $ 4.360.440/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,3% anual

Alquiler esperable

$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

Alma Gaucha · Derqui 256814 min · 917 m

Educacion · 6 en la zona

JARDIN DE INFANTES NRO 163 C.P.N. JUAN CARLOS NAVA · inicial · publica10 min · 618 m

JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL NRO 3 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica11 min · 721 m

ESCUELA NRO 1106 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica13 min · 862 m

Espacios verdes

Plaza Doctor Mario David10 min · 659 m

Plazoleta 3 de Febrero15 min · 979 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Ejercito Argentino 11100, Santo Tome, Santa Fe

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