Venta de fondo de comercio “viejo lobo” santo tome

Venta de fondo de comercio “viejo lobo” santo tome

Avenida 7 de Marzo 1500, Santo Tome · Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
132 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Juan José Gómez Cochia CCI 174 • Contacto: Marianela Guadalupe Santillan Si estás buscando emprender o invertir, te presentamos “Viejo Lobo”, un comercio de indumentaria masculina ubicado en la Avenida principal de Santo Tomé. Se trata de un local amplio y cómodo, totalmente equipado, con una clientela activa y una marca ya posicionada en la zona. Ideal para continuar la actividad sin necesidad de empezar de cero. El negocio se entrega funcionando, con stock completo de mercadería (temporada invierno y verano), mobiliario, iluminación y sistema de alarma. Cuenta además con 4 probadores amplios, estanterías y percheros de gran capacidad, depósito de buenas dimensiones y un pequeño patio. Posee más de 8 años de trayectoria en el rubro, con clientela estable y movimiento constante. Alquiler transferible al nuevo titular. Condiciones: se acepta efectivo o posibilidad de canje por vehículo. * Muy buena ubicación *Negocio reconocido en la zona * Listo para trabajar desde el primer día Para más información o coordinar una visita, comunícate con nosotros. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.239 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.239 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 13.239
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 653
Sellos y tasas~1.25%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paso del Salado) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
La internacional1 min · 37 m
Alvear3 min · 181 m
El Tunel · 9 de Julio 18476 min · 400 m
Educacion · 22 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 322 OBISPO GELABERT · secundaria · publica1 min · 55 m
ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2084 · especial · publica4 min · 282 m
ESCUELA NRO 579 PROFESOR JOSE JACINTO BERRUTTI · primaria · publica5 min · 343 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paso del Salado5 min · 336 m
Plaza Libertad11 min · 675 m
Parque Domingo Faustino Sarmiento12 min · 736 m
Salud · 4 en la zona
SAMCO DE NELSON · centro de salud · publico4 min · 254 m
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado7 min · 418 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida 7 de Marzo 1500, Santo Tome, Santo Tome, Santa Fe

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USD 12.000
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