Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 70.000

Departamento en venta en San Martin · 3 ambientes

Excepcional Departamento de 2 Dorm. en Planta Alta – Santo Tomé

Av. Lujan 2400 · San Martin, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Martin, 3 ambientes, 49 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Ubicación estratégica y máxima luminosidad! Presentamos este magnífico departamento en planta alta situado en una ubicación privilegiada sobre Av. Luján al 2400, en pleno corredor comercial y residencial de Santo Tomé. Una propiedad que destaca por sus amplias dimensiones, su excelente distribución y una luz natural única en todos sus ambientes. Características Principales: Ingreso independiente por escalera que conduce a un hall de generosas dimensiones, destacado por una imponente pared con detalles en piedra que aporta calidez y diseño. Amplio y cómodo living-comedor, conectado de manera fluida con una cocina sumamente funcional. Cuenta con 2 habitaciones de amplias dimensiones, ambas equipadas con roperos empotrados de piso a techo. Inmenso Balcón al Frente: Cada dormitorio posee su propia puerta-ventana con salida directa a un gran balcón que abarca todo el frente de la propiedad, garantizando ventilación cruzada y una vista despejada. El Baño esta emplazado de manera estratégica en el pasillo distribuidor, justo en medio de ambas habitaciones para mayor comodidad. Patio Interno: Un espacio abierto único con entrada independiente desde el pasillo de ingreso, ideal para ventilación extra, plantas o espacio de tendido

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 75.449
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.033
Sellos y tasas~1.25%
USD 875
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Lujan 2400, San Martin, Santo Tome, Santa Fe

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