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Departamento en venta en La Reserva · 3 ambientes
Venta condominio 2 dorm + estudio en la reserva
Autopista Rosario - Santa Fe 1, Santa Fe Capital, Santa Fe, Argentina 100 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 148 m²
- Sup. total
- 183 m²
Departamento en La Reserva, 3 ambientes, 148 m², USD 452.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 27,1% por encima de la mediana del set (USD 355.680). El m² sale USD 3.054 contra USD 2.635 de la mediana (+15,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~21,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 355.680
- Mediana precio/m²
- USD 2.635
- Mediana m²
- 127 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 452.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 13.126
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 5.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.408
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.853.622/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 113.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Autopista Rosario - Santa Fe 1, Santa Fe Capital, Santa Fe, Argentina 100, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe
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