Departamento en venta en La Reserva · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 355.680

Departamento en venta en La Reserva · 3 ambientes

Venta Condominio en B° La Reserva vista al Lago

AUTOPISTA SANTA FE ROSARIO (COLECTORA) 100 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
144 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en La Reserva, 3 ambientes, 144 m², USD 355.680 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 355.680). El m² sale USD 2.470 contra USD 2.801 de la mediana (-11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 355.680
Mediana precio/m²
USD 2.801
Mediana m²
127 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en La Reserva

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Rodrigo De La Fuente Aldao Vivir en Condominios La Reserva es disfrutar de la naturaleza, con la seguridad de un barrio privado, la exclusividad de un departamento y la comodidad de tener todo cerca. El equilibrio perfecto entre la tranquilidad de La Reserva y la comodidad de tener todo al alcance. A pasos del Paseo de Las Acacias, un centro comercial y de servicios con accesos indispensables como Supermercado El Túnel, Centro Médico, YPF. y una amplia propuesta gastronómica y comercial. Rodeados de espacios verdes y amenities pensados para el disfrute cotidiano, combinan vida urbana con naturaleza. Departamentos, amplios y luminosos, destacan por su diseño vanguardista, terminaciones de excelencia y balcones aterrazados con asador que conectan los interiores con las vistas del lago, el bosque y los jardines parquizados. Hace tu recorrido virtual a través de los distintos condominios en: https: / RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 383.366
Precio del aviso
USD 355.680
Escritura y honorarios~2.4%
USD 10.329
Sellos y tasas~1.25%
USD 4.446
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.911

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.111.945/mes

Necesitas ingresos por $ 12.447.779/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 88.920) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AUTOPISTA SANTA FE ROSARIO (COLECTORA) 100, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

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