Departamento en venta en La Reserva · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 291.000

Departamento en venta en La Reserva · 3 ambientes

Venta condominio 2 dorm en barrio la reserva

Autopista Rosario - Santa Fe 1, Santa Fe Capital, Santa Fe, Argentina 100 · La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Santo Tome, 3 ambientes, 101 m², USD 291.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 206,3% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 2.881 contra USD 1.118 de la mediana (+157,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.118
Mediana m²
93 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en La Reserva

Descripcion

Corredor Responsable: Caroline Hogner CCI Sta Fe N 0042 • Contacto: Facundo Garibay CONDOMINIO nro 18 DE DOS DORMITORIOS Y 118MTS TOTALES, en segundo piso Ala Norte. Tu Nuevo Hogar en La Reserva: Exclusividad, Naturaleza y Comodidad en un Solo Lugar. ! Descubrí una nueva forma de vivir en La Reserva. Estos departamentos en condominios combinan diseño moderno, vistas espectaculares y el confort de un barrio privado. Rodeados de naturaleza, con amenities de primer nivel y toda la seguridad que tu familia necesita, estos nuevos desarrollos son perfectos para quienes buscan calidad de vida y una inversión inteligente Los condominios poseen diseño y confort moderno, son departamentos aterrazados con terminaciones de alta calidad, espacios funcionales y grandes ventanales que integran interior y exterior. Se encuentran dentro del Barrio Privado La Reserva, lo que ofrece un ambiente natural, exclusivo y con la seguridad que necesitas. Poseen un acceso 100% asfaltado desde autopista, a 7 minutos de la ciudad. Exclusivos departamentos de 1,2 y 3 dormitorios Amplias terrazas privadas con asador en cada unidad y vistas unicas a los jardines, arboledas y lagunas de La Reserva, ideales para disfrutar cada amanecer Dormitorios con vestidor y baño en suite Baños con grifería y sanitarios de primera línea Calefaccion por radiadores Un lugar con todas las facilidades para llevar una vida natural y diferente, conectar con la naturaleza y el deporte. En familia y con amigos. En la planificación y diseño de los espacios verdes se preservaron tres hectáreas de bosque con especies autóctonas, haciendo de este un emprendimiento inmobiliario pionero en sustentabilidad, defensa del medio ambiente, preservación de aves y otros animales. Consulta por opciones de financiación: Planes de pago adaptados a tus necesidades. Ideal tanto para vivir como para invertir. Hace tu recorrido virtual a traves de los distintos condominios en: https: / RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 313.652
Precio del aviso
USD 291.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 8.451
Sellos y tasas~1.25%
USD 3.638
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.563

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.546.041/mes

Necesitas ingresos por $ 10.184.165/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano4 min · 233 m
Punto Verde8 min · 501 m
Los Nobles8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 215 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Autopista Rosario - Santa Fe 1, Santa Fe Capital, Santa Fe, Argentina 100, La Reserva, Santo Tome, Santa Fe

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Reserva

Busquedas relacionadas

USD 291.000
Departamento en venta
WhatsApp