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Departamento 3 ambientes en venta en José Macías 2057, Centro
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen José Macías 2057, Centro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 37% mas que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de José Macías 2057.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.1451.304

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.164
Tamaño normal
63 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.133
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se vende departamento en el centro de la ciudad de Santo Tome, a 50 mts de Av 7 de Marzo. Posee una terraza privada de 40 m2 para disfrutar. Esta unidad se encuentra al frente, posee balcon, living comedor, cocina, baño, 2 dormitorios con placar y cochera. El edificio Huella Bonita cuenta con 2 ascensores y una ubicacion estrategica en la ciudad, para vivir en un entorno agradable, seguro y sin resignar espacio al aire libre. Contactanos para visitarlo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 118.562 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 8.562 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de José Macías 2057

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paso del Salado) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 6 en la zona
La internacional1 min · 44 m
Alvear3 min · 220 m
El Tunel · 9 de Julio 18477 min · 440 m
Educacion · 22 en la zona
E.E. TECNICO PROFESIONAL NRO 322 OBISPO GELABERT · secundaria · publica1 min · 29 m
ESCUELA ESPECIAL DE FORMACION LABORAL NRO 2084 · especial · publica5 min · 315 m
I.S.P.A. NRO 4089 JUAN ENRIQUE PESTALOZZI · superior · privada5 min · 338 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Paso del Salado5 min · 310 m
Plaza Libertad11 min · 681 m
Parque Domingo Faustino Sarmiento12 min · 737 m
Salud · 4 en la zona
SAMCO DE NELSON · centro de salud · publico4 min · 239 m
SANATORIO SERVICIOS MEDICOS SM · hospital/clinica · privado7 min · 450 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado8 min · 527 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 67.500, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 67.500

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Macías 2057, Centro, Santo Tome, Santa Fe

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