P Proppies
Departamento en venta en Santa Fe · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 77.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Santa Fe · 2 ambientes

Departamento de 1 dormitorio y cochera a media cuadra de av. freyre

Tucuman 3500, Santa Fe · Santa Fe, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
33 m²
Balcon
Si

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO Y COCHERA A MEDIA CUADRA DE AV. FREYRE Departamento con living • comedor con balcón de muy buena vista, habitación amplia con baño completo y cochera. Se encuentra en un área super estratégica, a 50 metros de Av Freyre. El área posee todos los servicios necesarios en sus alrededores, tales como supermercados, clínicas médicas, restaurantes, bares, comercios en general, instituciones gubernamentales y educativas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 82.993 en total: USD 77.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 82.993
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 2.236
Sellos y tasas~1.25%
USD 962
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.4% total
USD 90.000USD 77.00013 de jul de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 90.000 → USD 77.000-14.44%

Ubicacion

Tucuman 3500, Santa Fe, Santa Fe, Santo Tome, Santa Fe

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USD 77.000
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