venta
USD 53.000
Departamento · 60m² · 5 Ambientes
7 de Marzo · 5 amb · 3 dorm · 60 m2 · hace 96 dias
Departamento en venta en 7 de Marzo · 2 ambientes
Departamento a Estrenar
Salta 2500 · 7 de Marzo, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en 7 de Marzo, 2 ambientes, 45 m², USD 51.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.144 contra USD 1.444 de la mediana (-20,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.444
- Mediana m²
- 45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 7 de Marzo
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 55.509
- Precio del aviso
- USD 51.500
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.496
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 644
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 450.500/mes
Necesitas ingresos por $ 1.802.001/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
$ 450.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Salta 2500, 7 de Marzo, Santo Tome, Santa Fe
