venta
USD 40.000
Departamento · 40m² · 3 Ambientes
7 de Marzo · 3 amb · 1 dorm · 40 m2 · hace 35 dias
Departamento en venta en 7 de Marzo · 2 ambientes
Venta de Departamento 1 Dormitorio con Balcón Al Frente
Macias 2057 · 7 de Marzo, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en 7 de Marzo, 2 ambientes, 45 m², USD 65.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 1.444 contra USD 1.000 de la mediana (+44,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 40.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.000
- Mediana m²
- 40 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en 7 de Marzo
Descripcion
HUELLA BONITA- Departamento a estrenar! Departamento en venta que cuenta en su ingreso con cocina integrada y comedor con salida a un balcon.
En el sector privado encontramos un baño completo y un dormitorio con placar.
El edificio posee ascensores, y cocheras se encuentra en una ubicación inmejorable, a 50 metros de Av 7 de Marzo y de paseo de la costanera, cerca de locales comerciales y gastronómicos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 70.060
- Precio del aviso
- USD 65.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 1.888
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 812
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.360
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 561.835/mes
Necesitas ingresos por $ 2.247.342/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 385.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Macias 2057, 7 de Marzo, Santo Tome, Santa Fe
