Casa en venta en La Tatenguita

Casa en venta en La Tatenguita

Venta Casa en La Tatenguita

Country La Tatenguita · La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
274 m²
Sup. total
546 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Tatenguita

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 37% menos que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en La Tatenguita publicados a menos de 10 cuadras de Country La Tatenguita.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 821lo normal · 1.3051.0071.479

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 37 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 357.500
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.347
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en La Tatenguita, de 3 dormitorios, con pileta, parque y cochera doble. 274,16 m² cubiertos sobre un lote de 15,60 x 35 m (546 m²). Una casa para vivir con tranquilidad, rodeada de verde y con espacio para disfrutar al aire libre. Cuenta con todos los servicios: gas natural, luz, cloacas y agua de red. USD 225.000. Imaginá empezar el día con un café en la galería, mirando el parque, y terminarlo con un chapuzón en la pileta mientras se prende el fuego para el asado. Esta casa está pensada para que la vida en familia se disfrute todos los días, no solo los fines de semana. En planta baja, el living con hogar a gas se vuelve el lugar de encuentro en las noches de invierno. El comedor se abre al jardín y deja entrar la luz y el verde a la rutina diaria. La cocina, amueblada con mesada, bajo mesada y alacenas, acompaña cada momento de la casa. Se suman un toilette, un lavadero independiente con lugar de tender y baño, y un cuarto de servicio. La cochera doble, con ingreso independiente, tiene asador y se transforma en quincho cuando llegan la familia y los amigos. La galería te invita a frenar, respirar y disfrutar de la tranquilidad del patio. En planta alta, el descanso tiene su propio espacio: tres dormitorios amplios, el principal con vestidor y balcón al frente, y un baño completo con antebaño. El altillo, amplio y luminoso, es ideal como escritorio para trabajar desde casa o como rincón de lectura. Afuera, el parque totalmente parquizado y la piscina de 39,60 m² son el escenario de los veranos en familia. El terreno está completamente cercado, para que chicos y mascotas disfruten con total libertad. Ideal para familias que buscan la calma de un entorno residencial, con pileta y parque para disfrutar todo el año.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 242.514 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 17.514 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.020.609 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 242.514
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 6.534
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.812
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.020.609/mes

Necesitas ingresos por $ 8.082.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en La Tatenguita

El precio de casas de 3 dormitorios en La Tatenguita esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 12,3% menos que en junio de 2026 y un 13,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en La Tatenguita

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▼-13.1%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en La Tatenguita.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Country La Tatenguita, La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe

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