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Casa en venta en La Tatenguita
Casa en venta
USD 185.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 284,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Casa en venta en La Tatenguita

Casa en Country La Tatenguita

La tatenguita 1 · La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
139 m²
Sup. total
629 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Tatenguita, 139 m², USD 185.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 255.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.331 contra USD 1.660 de la mediana (-19,8%).

Historial de precio: Suba de 9,5% desde el 20/06/2026 (de USD 169.000 a USD 185.000): tendencia alcista.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 255.000
Mediana precio/m²
USD 1.660
Mediana m²
140 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en La Tatenguita

Descripcion

Hermosa Propiedad en Country, Ideal para Vivir en Tranquilidad • Esta propiedad cuenta con: + 2 Dormitorios + 1 Baño + Cocina amplia con mucha luz natural + Galerías espaciosas con parrillero + Jardín amplio y remodelaciones recientes en cocina y baño Es una casa perfecta para quienes buscan tranquilidad, seguridad y un entorno natural. Ideal para disfrutar con la familia, amigos y mascotas en un country rodeado de naturaleza y amplios espacios verdes. Aceptamos propiedades tales como galpones sobre avenidas, locales comerciales, casas sobre avenidas o inmuebles en los alrededores de BV.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 199.400
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 5.372
Sellos y tasas~1.25%
USD 2.312
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.834/mes

Necesitas ingresos por $ 6.459.336/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Historial de precios

+9.5% total
USD 185.000USD 169.00009 de jun de 202620 de jun de 2026
  1. 20 de jun de 2026USD 169.000 → USD 185.000+9.47%

Precios en La Tatenguita

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 185.000

El precio mediano de las casas en venta en La Tatenguita es USD 260.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La tatenguita 1, La Tatenguita, Santo Tome, Santa Fe

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