venta
USD 40.000
Casa · 35m² · 3 Ambientes
Dos Rutas·3 amb · 1 dorm · 35 m2·hace 48 dias
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Casa en venta en Buenos Aires 2542, Dos Rutas
USD 100.000
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Casa en venta
USD 100.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Buenos Aires 2542, Dos Rutas
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Dos Rutas
Pide USD 100.000, un 25% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Dos Rutas publicados a menos de 10 cuadras de Buenos Aires 2542.
25% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 505lo normal · 677843
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 134.022
- Tamaño normal
- 172 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 52 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 478
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Inmueble compuesto de tres unidades, se vende todo junto, es adaptable a vivienda única.
Unidad de PB: Salón con baño.
Unidad de PB: Living, cocina comedor, 1 dormitorio, baño, depósito y patio.
Unidad en PA: Cocina comedor, 2 dormitorios, baño, terraza.
Medidas del terreno: 8,66 x 20,18.- Superficie cubierta : 198 mts2.- Todos los servicios.
Podés comunicarte con nosotros al Ver datos
• Vía Whatsapp Ver datos Somos Santo Tomé propiedades.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 107.784 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.784 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 107.784
- Precio del aviso
- USD 100.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 1.250
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.630
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 902.025/mes
Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Buenos Aires 2542
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Julio A. Roca) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Alma Gaucha · Derqui 25682 min · 151 m
Petrelli6 min · 373 m
Dia14 min · 870 m
Educacion
· 18 en la zona
ESCUELA NRO 1106 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica5 min · 330 m
TALLER DE EDUCACION MANUAL NRO 160 · adultos · publica7 min · 468 m
ESCUELA NRO 6395 SARGENTO PEDRO BUSTAMANTE · primaria · publica9 min · 602 m
Espacios verdes
Julio A. Roca5 min · 330 m
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CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Buenos Aires 2542, Dos Rutas, Santo Tome, Santa Fe
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