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Casa 9 ambientes en venta en Moreno 1950, Centro
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 9 ambientes en ventaen Moreno 1950, Centro

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
9
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
347 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 32% mas que lo normal entre los 29 casas de 4 habitaciones en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Moreno 1950.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 789lo normal · 600809

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 4 habitaciones
USD 114.000
Tamaño normal
175 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
67 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 678
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Inmueble ubicado en una zona inmejorable de nuestra ciudad. Chalet desarrollado íntegramente en planta baja, al cual se ingresa por un lindo y amplio jardín, el cual tiene una cochera con portón automático, nos encontramos con un living sectorizado y amplia cocina comedor, zona de dormitorios totalmente separada con 3 dormitorios, dos de ellos con placard, amplio baño, todas las habitaciones ventilan al exterior con amplios ventanales, patio de luz, al cual deriva a un quincho, con lavadero, baño, otro dormitorio y hermoso patio parquizado con pileta. Lista para entrar a vivir. Terreno de 9 x 37. Superficie cubierta: 190 mts2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 161.676 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 11.676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 161.676
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 4.356
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.875
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Moreno 1950

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Julio A. Roca) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Dia5 min · 313 m
Alma Gaucha · Derqui 25688 min · 539 m
El Tunel · 9 de Julio 184710 min · 611 m
Educacion · 29 en la zona
E.E.S. ORIENTADA PART. INC. NRO 3071 LA INMACULADA · secundaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA PART. INC. NRO 1200 SAN JOSE · primaria · privada2 min · 154 m
ESCUELA NRO 6395 SARGENTO PEDRO BUSTAMANTE · primaria · publica4 min · 262 m
Espacios verdes
Julio A. Roca4 min · 241 m
Plaza Libertad7 min · 468 m
Parque Domingo Faustino Sarmiento8 min · 540 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD JUAN DOMINGO PERON - SANTO TOME · centro de salud · publico2 min · 154 m
CENTRO DE SALUD PRESIDENTE RAUL RICARDO ALFONSIN · centro de salud · publico3 min · 192 m
CENTRO CONSULTORIOS 7 DE MARZO · centro de salud · privado7 min · 434 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Centro esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 41,5% mas que en junio de 2026 y un 45% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Centro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▲+45.0%
15 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moreno 1950, Centro, Santo Tome, Santa Fe

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