Se vende propiedad sobre Av. Candioti - Santo Tome

Casa en venta

USD 100.000

= $ 153,5 M

Cuota UVA desde $ 872.088/mes · ingresos $ 3,5 M

Se vende propiedad sobre Av. Candioti - Santo Tome

Candioti 2300 · Santo Tome, Santa Fe

Publicado hoy

Ambientes: 8
Dormitorios: 4
Baños: 2
Sup. cubierta: 196 m²
Sup. total: 425 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santo Tome, 8 ambientes, 196 m², USD 100.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 510 contra USD 879 de la mediana (-42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 879
Mediana m²: 196 m²

Comparar con 31 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Se vende casa en Santo Tome, sobre una de las principales arterias de la Ciudad; la misma se encuentra construida sobre un lote de 10.60 x 40.00; compone de lo siguiente: pasillo de ingreso, el cual nos lleva a los 2 dormitorios (en la actualidad en uno de estos funciona un comercio), hall, comedor, cocina, despensero, baño y lavadero; posee un hermoso patio; además cuenta con un departamento de 2 dormitorios (ambos en Planta Alta), con su living, cocina y baño. Todos los servicios. Propiedad esta a restaurar!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.784

Precio del aviso: USD 100.000
Escritura y honorarios~2.4%: USD 2.904
Sellos y tasas~1.25%: USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.088/mes

Necesitas ingresos por $ 3.488.352/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

21,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Candioti 2300, Santo Tome, Santa Fe

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