Casa en venta en Dos Rutas · 7 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Dos Rutas · 7 ambientes

Casa en venta en Santo Tome Patio Pileta y Quincho

Aristóbulo del Valle 2900 · Dos Rutas, Santo Tome, Santa Fe

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
578 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Dos Rutas, 7 ambientes, 230 m², USD 110.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 478 contra USD 505 de la mediana (-5,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 505
Mediana m²
198 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Dos Rutas

Descripcion

Casa en venta sobre calle Aristóbulo del Valle a la Altura del 2900.- La vivienda ofrece una distribución estratégica que incluye doble living, cocina/ comedor sectorizada, tres dormitorios amplios luminosos baño completo y lavadero. Su terreno es de amplias dimensiones tiene 12 metros de frente al norte por igual contra frente al sur x 48,20 metros de fondo, haciendo una totalidad de 578m2.- Cuenta con espacios exteriores de gran valor: Un patio verde Amplio ideal para disfrutar con familia y amigos también para tener mascotas con asador, pérgola y una hermosa Pileta con todo su mecanismo funcionando.- La misma cuenta con un Quincho-Salón con baño, de casi 100 m2 cuadrados ideal para hacer fiestas, reuniones y festejar cumpleaños.- La cochera semi cubierta, amplia donde, pueden ingresar mas de un vehículo suma practicidad a la propiedad. Su ubicación permite acceso inmediato a comercios sobre Avenida Luján, como supermercados, y gran variedad de comercios de distintos rubros, paradas de transporte público en las inmediaciones, también a tan solo 4 cuadras se encuentra el centro de salud, la zona es tranquila con crecimiento y de fácil acceso. Su barrio denominado dos Rutas permite un fácil y rápido acceso a la Ruta 19, Ruta 11 y autopista.- Estado general: de la propiedad Muy bueno para ingresar a vivir

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 118.562
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2.4%
USD 3.194
Sellos y tasas~1.25%
USD 1.375
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 2900, Dos Rutas, Santo Tome, Santa Fe

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