venta
USD 290.000 USD 300.000 bajo 3%
Casa · 150m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Santomas Pueblo Verde · 4 amb · 3 dorm · 150 m2 · hace 39 dias
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Casa en venta en Santomas Pueblo Verde · 6 ambientes
USD 290.000
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Casa en venta en Santomas Pueblo Verde · 6 ambientes
Casa Santomas Pueblo Verde
Santomas Pueblo Verde 21 · Santomas Pueblo Verde, Santo Tome, Santa Fe
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Santomas Pueblo Verde, 6 ambientes, 150 m², USD 290.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 290.000). El m² sale USD 1.933 contra USD 1.933 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 10/08/2026 (de USD 320.000 a USD 290.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 290.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.933
- Mediana m²
- 150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Santomas Pueblo Verde
Descripcion
DHON negocios inmobiliarios VENDE Casa a ESTRENAR SANTOMAS PUEBLO VERDE 3 DORMITORIOS ( UNA SUIT) 3 BAÑOS SOBRE UN LOTE DE 1000 M2 COCHERA PARA DOS VEHICULOS PORCH DE INGRESO COCINA LIVING COMEDOR LAVADERO GALERIA CON ASADOR DEPOSITO INSTALACION DE CALEFACCION POR RADIADORES Características Constructivas • Mampostería de Ladrillos Cerámicos • Muro Doble con Aislación de Cámara de Aire en Dormitorios • Aberturas de Aluminio Línea Módena con DVH en Dormitorios • Cielorrasos de Yeso con Aislación de Celulosa Proyectada • Pre-instalación de Cañería para sistema de Calefacción por Caldera • Aprobado parcial de Gas (Termotanque, Cocina y Caldera) • Revestimientos de Porcelanato y Porcelánicos • Mobiliario de Cocina, Galería y Asador de Melamina con Mesada de Granito
• Sistema Cierre suave • Cajas de Pre-Instalación de Aires Acondicionados • Artefactos Sanitarios y Griferías de Primera Marca • Revestimiento Exterior Plástico Texturado • Pintura Interior Lavable de Primera Marca
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 312.574
- Precio del aviso
- USD 290.000
- Escritura y honorarios~2.4%
- USD 8.422
- Sellos y tasas~1.25%
- USD 3.625
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.527
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.551.459/mes
Necesitas ingresos por $ 10.205.837/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
· 4 en la zona
El Tunel · Acceso a Aires del Llano15 min · 945 m
Punto Verde15 min · 956 m
Paseo Comercial Miraflores15 min · 986 m
Espacios verdes
Plaza Santomas Pueblo Verde - Etapa 26 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-9.4% total
- 10 de ago de 2026USD 320.000 → USD 300.000-6.25%
- 25 de sept de 2026USD 300.000 → USD 290.000-3.33%
Ubicacion
Santomas Pueblo Verde 21, Santomas Pueblo Verde, Santo Tome, Santa Fe
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